Todas las entradas de: Pedro Regodón

Certificado energético en vivienda de 3 dormitorios, tipo piso

Clientes

Nuestro cliente se puso en contacto con nosotros para obtener el CEE previo al contrato de alquiler de la vivienda. Se inspeccionó la vivienda obteniendo las dimensiones, descripción de los cerramientos y carpinterías exteriores de aluminio.

plano vivienda

 

Una vez en estudio se comprobó la correspondencia de la referencia catastral con la ubicación del inmueble para garantizar la identidad del inmueble y la del trabajo a realizar. En la emisión del CEE, se emitió su calificación energética en el estado actual

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA GLOBAL

 

Al mismo tiempo se le propusieron las medidas de mejoras para aumentar la eficiencia energética de su vivienda.

Medidas propuestas:

  1. Instalación contraventanas
  2. Instalación de caldera condensación
  3. Instalación de contraventanas + caldera condensación

En la siguiente secuencia se puede observar la incidencia de la mejoras propuestas con el aumento de eficiencia energética.

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Conclusión:  Nuestro cliente tuvo su certificado energético y además fue aconsejado para cambiar su calificación energética cuando cambie su caldera por una más moderna de condensación. También se le indicó que la sola acción de instalación de contraventanas no le suponía ninguna variación de su índice energético pero que evidentemente si le beneficiaba, tanto energéticamente como en ruidos.

Certificado de Eficiencia Energética Vivienda, 2 Dormitorios

Clientes

Nuestro cliente necesitaba el certificado de eficiencia energética en una vivienda de dos dormitorios para cursar el alquiler por la Comunidad de Madrid.

No disponía de planos ni datos de la vivienda, nuestro servicio técnico tuvo que generar toda la documentación de la vivienda para que el cliente dispusiera de su certificado energético antes de la firma del contrato de alquiler.

Mediante la toma de datos en visita realizada se obtuvieron las medidas de la vivienda y las características de los cerramientos y ventanas para realizar la modelización mediante los programas informáticos autorizados.

Una vez en el estudio del certificado se comprobó la referencia catastral del inmueble, con la ubicación real del mismo.

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A nuestro cliente además de obtener su certificado de eficiencia energética, se le informo de medidas de mejoras de eficiencia, indicándole la posible etiqueta con la adopción de las mismas.

Como medidas de mejoras se propusieron: 1 instalación de contra ventanas, 2 cambio de caldera estándar a caldera de condensación, 3 la adición de las dos medidas anteriores 1 y 2.

 Medida de mejora energética 1: instalación contraventanas.

imagen contraventana

Beneficios

Una ventana con un valor (U) menor o igual a 1,5 W/m2K presenta ventajas de mejora de la eficiencia energética de la envolvente a través de la ventana que pueden ser entre otras:

  • Reducción de la factura energética de cada usuario y consecuentemente del conjunto. Lo que conlleva a la amortización de la actuación en los años posteriores a la misma.
  • Mejora del confort térmico, a igualdad de consumo.
  • Ayuda a la reducción de emisiones de CO2 contribuyendo a la reducción de efecto invernadero y a la conservación del medio ambiente.
  • Reducción de las entradas no deseadas de aire a través del cerramiento.
  • Reducción de las condensaciones superficiales, interiores a la vivienda.
  • Pueden alcanzarse mejoras en el comportamiento acústico cuando se eliminan marcos en mal estado.
  • Esta intervención puede ser limpia y rápida en función de los elementos afectados.
  • Para viviendas unifamiliares, mejora de la seguridad ya que aumentamos puntos de cierre.

Los vidrios con tratamiento térmico y factor solar reforzado son dobles acristalamientos de aislamiento térmico reforzado (ATR). Los ahorros* que se consiguen a través de los
acristalamientos en su vivienda se presentan en la siguiente figura:

* Ahorros: entendiendo ahorros como reducción de pérdidas.

Si además de incorporar tratamiento térmico, le añadimos factor solar reforzado ofrecen una protección contra el sobrecalentamiento excesivo en verano, por entradas solares directas, contribuyendo a un aumento del confort y/o reducción de los gastos en climatización.

La reducción solar en invierno no compromete el ahorro
energético ya que los valores alcanzados en verano están muy por encima a los reducidos en invierno.

ahorros con contraventanasMedida de mejora energética 2: instalación caldera condensación.

caldera condensación

Beneficios
Menor consumo de gas: La Guía Práctica de la Energía publicada por el IDAE estima que las calderas de condensación “pueden producir ahorros de energía superiores al 25%”. Esto se traduce en un ahorro considerable en la factura de gas de los usuarios.

Proporcionan un mayor rendimiento: en cualquier tipo de instalación y zona climática, tanto con radiadores como con instalaciones de baja temperatura como el suelo radiante.

Son menos contaminantes: reducen las emisiones de NOx y CO2 en porcentajes que pueden llegar al 20%, frente a una caldera tradicional de bajo NOx  sólo las reduce en un 6%.

A tener en cuenta:

Sin embargo, a diferencia de una caldera estanca convencional,  las calderas de condensación requieren un punto de desagüe,  en éste punto es donde la responsabilidad del instalador y titular de la instalación hace que sea determinante  el beneficio medio ambiental de éstas calderas.

En las calderas de condensación deben canalizarse el desagüe a bombas de condensados neutralizadoras, así los ácidos que emiten dichas calderas quedarían neutralizados.

También y en su defecto se puede canalizar dicho desagüe a un punto en el cual llegue a coincidir con detergentes, los cuales realizan una  importante función de neutralización.

 

Medida de mejora energética 3: instalación caldera de condensación + instalación contraventanas

 caldera condensación ahorros con contraventanas

 

Beneficios
Engloba los beneficios de las dos medidas por separado aumentando el ahorro energético de la vivienda.

Facilidad de implantación, ya que la instalación de ambas medidas se realiza sin obras e incluso en el mismo día pueden realizarse simultáneamente.

Beneficios Opcionales añadidos:

Posibilidad de dotar a la vivienda de filtros solares mediante aditivos a los vidrios de las contraventanas para fines como:

Insonorización acústica

  • Protección de radiación solar
  • Mayor aislamiento térmico

Controlando las necesidades en el momento adecuado, podemos aumentar el ahorro energético y aumentar el confort en nuestra vivienda.

  • Aumento de control de la instalación de calefacción.
  • Telegestión control de calefacción.
  • Monitorización de los parámetros de calefacción a distancia.

Licencia actividad autolavandería

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Autolavandería en Madrid

Licencia de actividad y dirección de obras e instalaciones

La empresa LAVANDERÍAS AUTOSERVICIO PROLAVO EXPRESS, S.L. nos encargó la legalización de la actividad para obtener Licencia de Autolavandería y el diseño de los espacios disponibles en diferentes locales, previamente aceptados mediante informe de viabilidad urbanística,  para acoger la actividad de autolavandería. Se eligió la instalación de la actividad en el local sito en Calle Castilla por estudios económicos de retorno de inversión respecto a otros locales.

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El local pasó de su estado actual (reformado sin legalizar) al estado reformado como autolavandería, con su certificado de conformidad emitido por el Ayuntamiento de Madrid.

Nuestro cliente nos encargó la legalización de la actividad y la dirección de todas las obras e instalaciones en el local.

En la relación de los trabajos realizados destaca principalmente la distribución de los espacios dentro del local para ubicar exactamente todos los equipos de una conocida marca alemana.

Imágenes del proceso.

 

 

Licencia actividad pescadería

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Pescadería en Fuenlabrada.

Licencia de actividad pescadería y obras.

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Nuestro cliente tenía un local en bruto y decidió contratar nuestros servicios para diseñar una pescadería que fuera conforme con las normas urbanísticas del Ayuntamiento y con la normativa de instalaciones de Industria y así poder obtener la licencia de actividad pescadería.

La dirección de obra ha sido gestionada por nosotros, velando por el interés y seguridad de nuestro cliente.

En la obra se han utilizado paneles prefabricados para la constitución de la compartimentación interior y perimetral del local consiguiendo abrir el local en tiempo mínimo. En menos de dos semanas el local cambió de su aspecto en bruto al local compartimentado.

Imágenes del proceso.

Tienda de alimentación Madrid

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Avda Monteigueldo 78, Madrid.

Legalización de actividad.

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Nuestro cliente tenía una tienda de alimentación monovalente (panadería – pastelería) con nuestra intervención cambió su actividad a tienda de alimentación polivalente (superficie de venta al público mayor de 40 m2).

Tienda alimentación no perecederos Madrid

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Viagra alternativen

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Bar Alcorcón

Clientes,

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Viagra, wenn Sildenafil keine Wirkung zeigt.

Bar dehesa Alcorcon

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Bar Dehesa de Santa María en Alcorcón.

Avda. de las Retamas 29, local 11, Alcorcón.

Legalización de nueva actividad e instalación eléctrica en bar, actividad anterior oficina administrativa.

Nuestro cliente nos contrató para hacer un cambio de actividad de oficina administrativa a Bar

ESTADO REFORMADO - PLANO ACTIVIDAD

ESTADO REFORMADO

Propusimos varias configuraciones de local y nuestro cliente eligió la que más le gustaba.

Con la configuración elegida solicitamos la licencia de actividad y proyectamos el resto de instalaciones obteniendo el visto bueno del Ayuntamiento e Industria.

 

Nave industrial y taller

Clientes, ,

c/ Vereda de los Barros 38, Alcorcón.

Legalización de actividad e instalaciones, taller de reparación de automóviles.  Registro industrial talleres reparación automóviles.

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Nuestro cliente quería ampliar la superficie construida de la nave y se le propuso  anexar una parte de la nave contigua de la misma propiedad que no tenía uso.

Se obtuvo la licencia de obras y la licencia de actividad y funcionamiento para la nueva superficie.

Taller de reparación de vehículos con planta baja y planta primera con ampliación de superficie.

Además en la actividad de taller se legalizaron las siguientes instalaciones:

  • Legalización instalación eléctrica baja tensión
  • Legalización instalación de aire comprimido en Nave.
  • Legalización instalaciones de protección contra incendios.
  • Legalización de instalaciones de ventilación forzada.
  • En la consejería de industria se procedió a la ampliación del registro industrial del taller de automóviles.
  • Respecto a Medio Ambiente se contestaron requerimientos sobre el Estudio Preliminar de la Situación del Suelo subsanándose el expediente que se encontraba en tramitación.

Bar con precocinados

Clientes,

Móstoles, Madrid.

Optimización de espacio, licencia de actividad y gestión parcial de obra.

Estudio de insonorización, ensayo y certificado de nivel de insonorización.

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Nuestro cliente tenía un requerimiento del Ayuntamiento por una solicitud de cambio de titularidad, tras una reunión de toma de datos aclaramos estos requisitos solicitados y propusimos un diseño optimizado de espacios y usos. Posteriormente nos encargamos del diseño de las instalaciones. Tras la aceptación del presupuesto de legalización de actividad, nos encargamos de la gestión parcial de algunos trabajos críticos de las obras a realizar como la insonorización del local. El cliente pudo obtener su licencia de actividad actualizada a la normativa actual.